به طور خلاصه، ساخت و ساز پیش ساخته به یک دسته گسترده از فرآیندهای ساخت و ساز اشاره دارد که در آن برخی عناصر ساختمان در خارج از محل اصلی قرار گیری ساختمان ساخته می‌شوند و بعد از اتمام، برای نصب به محل اصلی انتقال داده می‌شوند. در این روش تلاش می‌شود تا به میزان قابل توجهی راندمان کار بالا برود و در هزینه‌ها صرفه جویی شود.
برای ساخت ساختمان‌های پیش ساخته تکنیک‌های مختلفی وجود دارد که اغلب این روش و تکنیک‌ها از زیر شاخه‌های ساخت و ساز پیش ساخته محسوب می‌شوند. دو زیر شاخه رایج ساخت و ساز پیش ساخته، پانل سازی و روش ماژولار است.
پانل سازی یک روش ساخت و سازی است که در آن اجزای سازه‌ای ساختمان مثل دیوارها، سقف‌ها و سیستم کف، در خارج از سایت و داخل کارخانه ساخته شده و سپس به سایت تحویل داده می‌شوند تا در ساختمان نصب شوند. ساختمان‌هایی که به روش پانلیزه ساخته می‌شوند، نیاز به کار زیادی در سایت اصلی دارند. زیرا بسیاری از زیر ساخت‌ها مثل وسایل لوله کشی، زیر ساخت‌های برقی و ... از پیش (در کارخانه) نصب نمی‌شوند و باید در سایت نصب شوند. این تکنیک برای ساختمان‌هایی که فضای باز گسترده و سقف بلند دارند توصیه می‌شود.
روش ماژولار هم یک روش ساخت و سازی پیش ساخته ساندویچ پانلی است اما بر خلاف پانل سازی، تمام زیر ساخت‌های ساختمان مثل لوله کشی یا زیر ساخت‌های برقی در کارخانه نصب می‌شوند. ساختمان‌های ماژولار ساختمان‌های پیش ساخته بسیار کامل و متنوعی هستند و برای مقاصد مختلفی نیز می‌توانند بکار بروند. به عنوان مثال این روش ساخت و سازی می‌تواند برای ساخت هتل‌ها، آپارتمان‌ها، خانه‌های دانشجویی و غیره مورد استفاده قرار گیرد.
- ۹۹/۰۷/۲۷